Isännöinnin nimi: Hietalahti Jorma Tmi
Osoite: Talikkokatu 8 C 46, 20540 Turku
Puhelinnumero: 0405102589
Hietalahti Jorma Tmi
Anna pisteet
(ääniä: 63, keskiarvo: 1,33 / 5)
Ladataan... (ääniä: 63, keskiarvo: 1,33 / 5)Ladataan...
Isännöinnin nimi: Hietalahti Jorma Tmi
Osoite: Talikkokatu 8 C 46, 20540 Turku
Puhelinnumero: 0405102589
(ääniä: 63, keskiarvo: 1,33 / 5)Ladataan...
Nimetön
erittäin hankala isännöitsijä.
Jenni Pirullinen
Osaamaton ja hankala isännöitsijä.
Samma på svenska
”Vain omat projektit tulee hoidettua mutta ei isännöintiä.” Mutta toisaalta huoltoyhtiön ja taloyhtiön hallitusten tehtävinä ovat hallinnon ja toiminnan asianmukainen järjestäminen sekä kiinteistön ja rakennusten huolen- ja kunnossapito. Hallitus vastaa myös yhtiön kirjanpidon ja varainhoidon valvonnasta.
Nimetön
Osakeyhtiölain mukaan hallituksen tulee vastata siitä, että yhtiön kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on asianmukaisesti järjestetty. Toisin sanoen hallitus vastaa valvonnan järjestämisestä, mutta ei tee tätä valvontaa itse.
"Pohdiskeleva"
Tilintarkastajan valitsee yhteisön tai säätiön ylin päättävä elin, kuten yhtiökokous tai yhdistyksen kokous. Hallitus, toimitusjohtaja tai isännöitsijä eivät voi valita tilintarkastajaa.
Tilintarkastajan valinta kirjataan kokouksen pöytäkirjaan ja siitä tulee ilmetä selkeästi ketkä tilintarkastajiksi (ja varatilintarkastajiksi) on valittu. Jos tilintarkastajaksi valitaan tilintarkastusyhteisö, on päätöksessä tapana mainita myös päävastuullisen tilintarkastajan nimi.
Pöytäkirjalta on hyvä käydä ilmi myös, mille tilikaudelle valinta kohdistuu. Jos kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva valinta, on hyvä kirjata, mistä tilikaudesta toimeksianto alkaa.
Nimetön
”Pohdiskeleva” Kirjoittaa
asiaa. 👍
Nimetön
Ei Toimi?
Nimetön
Ei ymmärrä talotekniikasta hölkäsen pöläystä. Dollarin kuvat silmissä vedetään energiankulutukset minimiin ja sisäilmaongelmat ja riskit rakenteiden vaurioille nousee. Hankala tyyppi.
Yksi säästöjen todellinen uhri
Maalämpöpumpun käyntiääni on tärkeä ominaisuus erityisesti kerrostaloissa, joissa tehokas laitteisto on lähellä asuintiloja. Parhaaseen äänenvaimennukseen vaaditaan pitkää kokemusta taloyhtiöiden maalämpöjärjestelmien toteuttamisesta.
Maalämpöpumpun valinnassa on syytä kiinnittää huomiota laitteen käyntiääneen, jos teknisen tilan ja asuintilojen välissä ei ole paksuja ääntä eristäviä rakenteita. Käyntiääneltään hiljaisimpien maalämpöpumppujen kompressori on erotettu aluslevystä kumivaimentimilla, ja aluslevy on kiinnitetty runkoon tärinänvaimennuskumeilla. Lisäksi maalämpöpumpun seinämät on vuorattu paksulla ääntä vaimentavalla materiaalilla.
>>>>Isännöitsijä ja yhtiömme hallituksen jäsenet eivät ole teknisesti orientoituneita.
Tarvitsemme yhtiöömme teknisen isännöitsijän joka on koulutukseltaan rakennusmestari tai insinööri LVIA-alalta. !!!!!
Asuntojen lämpötilat on vedetty minimiin (kuten henkilö tuolla yllä mainitsee) jotta saamme euroja säästöön tulevan kesän jätti remonttiin…. ..😡
Nimetön
Kaikken edelläolevan me allekirjoitamme..
Nimetön
Aika heikko pinnamäärä…
Nimetön
Epäluotettavasti ja epäjohdonmukaisesti toimiva isännöitsijä, jonka asiakaspalvelutaidot vaikuttavat puutteellisilta.
Asioiden eteneminen hänen kanssaan on ollut hidasta ja työlästä: samojen asioiden hoitamista on pyydettävä useita kertoja ja usein vaikuttaa siltä, että velvoitteiden suorittamista yritetään välttää etsimällä porsaanreikiä. Kokemus kommunikaatiosta osakkaiden kanssa on ollut epäammattimaista; sävyltään epäasiallista ja toisinaan henkilöön menevää. Toimintatapa ei vastaa sitä ammattimaisuutta ja huolellisuutta, jota isännöitsijältä voidaan perustellusti edellyttää. Kokonaisuutena asioiden hoito on jättänyt vaikutelman puutteellisesta vastuunkannosta ja asiakaspalveluosaamisesta.
Nimetön
Epäluotettavasti ja epäjohdonmukaisesti toimiva isännöitsijä.
Asioiden eteneminen hänen kanssaan on ollut hidasta ja työlästä: samojen asioiden hoitamista on pyydettävä useita kertoja ja usein vaikuttaa siltä, että velvoitteiden suorittamista yritetään välttää etsimällä porsaanreikiä. Kokemus kommunikaatiosta osakkaiden kanssa on ollut epäammattimaista; sävyltään epäasiallista ja toisinaan henkilöön menevää. Toimintatapa ei vastaa sitä ammattimaisuutta ja huolellisuutta, jota isännöitsijältä voidaan perustellusti edellyttää. Kokonaisuutena asioiden hoito on jättänyt vaikutelman puutteellisesta vastuunkannosta ja asiakaspalveluosaamisesta.
NIMETÖN
Surullista, että kehitystä ei vaikuta tapahtuneen. Asunto-osakeyhtiön osakkaiden pitäisi joukolla muuttaa asioita yhtiökokouksen kautta. Se vaatii yhdessä tehtyä huolellista valmistelua. Kun asioista välittäviä osakkaita on pyrkinyt muutoksiin, tämä mies on uhkaillut osakkaita. Taloudenhoito on nostanut kysymyksiä. Osakkaan pitää olla tarkkana. Kyseenalaista ammatinharjoittamista pitkään.
Nimetön
Miten isännöitsijän ja hallituksen välinen yhteistyö toimii käytännössä?
Toimiva yhteistyö isännöitsijän ja hallituksen välillä perustuu selkeään työnjakoon ja säännölliseen viestintään. Käytännössä isännöitsijä hoitaa taloyhtiön päivittäisiä asioita ja valmistelee hallituksen kokouksissa käsiteltävät asiat, kun taas hallitus tekee päätökset ja linjaukset, joiden mukaan isännöitsijä toimii.
Kokouskäytännöt ovat yhteistyön keskiössä. Hallitus kokoontuu säännöllisesti, tyypillisesti 4-8 kertaa vuodessa, ja isännöitsijä osallistuu kokouksiin esittelijänä. Isännöitsijä valmistelee kokouksen asialistan, kokoaa tarvittavat taustamateriaalit ja tekee päätösehdotukset.
Viestintä kokousten välillä tapahtuu nykyään usein digitaalisten kanavien kautta. Kiinteistötahkolan tarjoama Premis-isännöintijärjestelmä mahdollistaa reaaliaikaisen tiedonvaihdon isännöitsijän ja hallituksen välillä sekä tarjoaa hallitukselle ajantasaisen näkymän taloyhtiön talouteen ja tapahtumiin.
Päätöksentekoprosessissa isännöitsijä tuo ammattiosaamisensa hallituksen käyttöön ja esittelee vaihtoehdot sekä niiden vaikutukset, mutta varsinainen päätösvalta on hallituksella. Yhteistyössä voi ilmetä haasteita, jos roolit ovat epäselvät tai viestintä ei toimi – näiden ongelmien ratkaisu edellyttää avointa keskustelua ja selkeitä toimintamalleja.