Aurinkopaneelit taloyhtiöön – sähkönjako ja kustannukset
Aurinkopaneelien hankinta on noussut yhdeksi suosituimmista tavoista pienentää taloyhtiön energialaskua ja parantaa kiinteistön arvoa.
Lue lisää
Taloyhtiön viestintä – tiedotteet, sähköposti ja sovellukset
Taloyhtiön viestintä on noussut viime vuosina yhtä tärkeäksi puheenaiheeksi kuin remontit ja vastikkeet – hyvin hoidettu tiedonkulku […]
Lue lisää
Isännöitsijätodistus – sisältö ja milloin sitä tarvitaan
Isännöitsijätodistus on asiakirja, jota jokainen asunto-osakkeen myyjä, ostaja ja usein myös pankki tarvitsee jossain vaiheessa asunto-osakeyhtiön osakkeiden […]
Lue lisää
Sähköinen yhtiökokous – käytäntö ja äänestäminen verkossa
Sähköinen yhtiökokous on tullut monen taloyhtiön arkeen vaihtoehtona tai lisänä perinteiselle kokoukselle, ja moni hallituksen jäsen miettii, […]
Lue lisää
Hissin asennus jälkikäteen – luvat, kustannukset ja vaikutukset
Hissin asennus jälkikäteen on ajankohtainen kysymys monessa 1960–1980-luvulla rakennetussa kerrostaloyhtiössä, jossa alkuperäistä hissiä ei koskaan rakennettu.
Lue lisää
Taloyhtiön kirjanpito ja sen ulkoistaminen
Taloyhtiön kirjanpito on paljon muutakin kuin tilinpäätöksen kokoamista kerran vuodessa – se on jatkuva prosessi, joka vaikuttaa […]
Lue lisää
Asumisoikeustalon isännöinti – mitä eroa muihin yhtiömuotoihin
Asumisoikeustalon isännöinti poikkeaa monella tapaa asunto-osakeyhtiön tai vuokratalon isännöinnistä, vaikka arjen tehtävät – kiinteistönhuolto, taloushallinto ja korjausten […]
Lue lisää
Isännöitsijän vaihtaminen – syyt, prosessi ja sopimusehdot
Isännöitsijän vaihtaminen tulee ajankohtaiseksi monessa taloyhtiössä silloin, kun yhteistyö ei enää suju tai palvelun taso ei vastaa […]
Lue lisää
Lämmitysjärjestelmän uusiminen – maalämpö ja kaukolämpö
Lämmitysjärjestelmän uusiminen on yksi taloyhtiön suurimmista ja pitkävaikutteisimmista investointipäätöksistä, sillä valinta kaukolämmön ja maalämmön välillä vaikuttaa vastikkeisiin […]
Lue lisää
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen taloyhtiössä
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen on taloyhtiöissä yksi niistä korjaushankkeista, jotka vaikuttavat suoraan asumisviihtyvyyteen, energiankulutukseen ja koko rakennuksen […]
Lue lisää
Hallituksen jäsenen perehdytys – mistä uusi aloittaa
Uuden hallituksen jäsenen perehdytys kannattaa aloittaa heti valinnan jälkeen, sillä vastuu alkaa samana päivänä kun yhtiökokous on […]
Lue lisää
Vastikkeiden määrittäminen – pohja, perusteet ja muutokset
Vastikkeiden määrittäminen on yksi taloyhtiön tärkeimmistä taloudellisista päätöksistä.
Lue lisää
Pienet ja suuret isännöintitoimistot – plussat ja miinukset
Taloyhtiön hallitus törmää väistämättä valintaan: kilpailutetaanko isännöinti pieneltä paikalliselta toimistolta vai yhdeltä alan suurista ketjuista.
Lue lisää
Korjaussuunnitelma viideksi vuodeksi – sisältö ja päivitys
Taloyhtiön viiden vuoden korjaussuunnitelma on yksi käytännöllisimmistä työkaluista, joita hallitus voi hyödyntää kiinteistön ennakoivaan ylläpitoon.
Lue lisää
Isännöintipalkkion muodostuminen – mistä hinta koostuu
**Valitut sisäiset linkit:** – `/isannoitsijan-tehtavat-taloyhtiossa-mita-kuuluu-peruspalveluun/` – `/isannointisopimus-mita-sen-tulisi-sisaltaa/` – `/isannointitoimiston-valinta-nain-loydat-taloyhtiolle-sopivan/` — Isännöintipalkkio vaihtelee Suomessa huomattavasti taloyhtiön koon, sijainnin […]
Lue lisää
Tekninen isännöinti – kun taloyhtiö tarvitsee insinööriosaamista
Tekninen isännöinti on erikoistunut isännöintipalvelu, jota taloyhtiö tarvitsee erityisesti suurten korjaushankkeiden, teknisen kunnossapidon ja kiinteistön pitkäjänteisen ylläpidon […]
Lue lisää
Asunto-osakeyhtiölaki tutuksi taloyhtiön hallitukselle
Taloyhtiön hallituksen jäsenet eivät tarvitse lakimiehen koulutusta, mutta asunto-osakeyhtiölain perusteet on syytä hallita.
Lue lisää
Taloyhtiön tilinpäätös – tase, tuloslaskelma ja vastikkeet
Taloyhtiön tilinpäätös on yksi tärkeimmistä asiakirjoista, joihin hallituksen jäsenen tai osakkaan kannattaa perehtyä huolellisesti.
Lue lisää
Vuokrataloyhtiön isännöinti – erityispiirteet ja vastuut
Vuokrataloyhtiön isännöinti poikkeaa monella tavalla tavallisen asunto-osakeyhtiön isännöinnistä.
Lue lisää
Energiatehokkuus taloyhtiössä – lämpö, sähkö ja vesi
Energiatehokkuus taloyhtiössä on yksi merkittävimmistä tekijöistä, jotka vaikuttavat osakkaiden maksamiin hoitovastikkeisiin.
Lue lisää
Putkiremontin vaihtoehdot – sukitus, pinnoitus ja perinteinen
Putkiremontin vaihtoehdot ovat nousseet taloyhtiöiden hallitusten keskeisimmäksi pohdittavaksi asiaksi, kun viemärit ja käyttövesiputket alkavat ikääntyä.
Lue lisää
Sähköinen isännöinti – etäpalvelu ja työkalut
Sähköinen isännöinti on muuttanut tapaa, jolla taloyhtiöt hoidetaan ja millä tavoin osakkaat sekä hallituksen jäsenet ovat yhteydessä […]
Lue lisää
Taloyhtiön talousarvio – laadinta ja seuranta
Taloyhtiön talousarvio on asunto-osakeyhtiön tärkein taloudellinen ohjausväline – se määrittää, kuinka paljon osakkaiden hoitovastike tulee olemaan ja […]
Lue lisää
Linjasaneerauksen vaiheet – suunnittelusta urakkaan
Taloyhtiön linjasaneeraus eli putkiremontti on yksi merkittävimmistä korjaushanke, jonka asunto-osakeyhtiö kohtaa elinkaartaan.
Lue lisää
Yhtiökokouksen kulku – kutsu, päätökset ja pöytäkirja
Yhtiökokouksen kulku on asia, jonka jokaisen taloyhtiön osakkaan kannattaa ymmärtää – oli kyse sitten ensimmäisestä kokouksesta tai […]
Lue lisää
AIT-pätevyys ja ammatti-isännöitsijä – mitä merkintä tarkoittaa
Taloyhtiön hallitus etsii usein luotettavaa isännöitsijää – ja törmää hakuprosessissa kirjainyhdistelmään AIT.
Lue lisää
Taloyhtiön hallituksen vastuut ja velvollisuudet
Taloyhtiön hallituksen vastuut ja velvollisuudet ovat asia, joka koskee jokaista osakkeen omistajaa – etenkin silloin, kun joku […]
Lue lisää
Isännöitsijän tehtävät taloyhtiössä – mitä kuuluu peruspalveluun
Taloyhtiön hallitukselle yksi keskeinen kysymys on, mitä isännöitsijän tehtävät oikeastaan pitävät sisällään.
Lue lisää
Isännöintisopimus – mitä sen tulisi sisältää
Taloyhtiön hallitukselle isännöintisopimus on yksi tärkeimmistä asiakirjoista, jonka se koskaan allekirjoittaa.
Lue lisää
Isännöintitoimiston valinta – näin löydät taloyhtiölle sopivan
Taloyhtiön hallitukselle isännöintitoimiston valinta on yksi merkittävimmistä päätöksistä, jonka se voi tehdä.
Lue lisää